“控一线、稳二线、活三四线”，这一轮有保有压的楼市调控思路，和几年前的调控相比颇为不同。现在各大房地产公司都开始布局二三线城市了，因为一线城市市场基本饱和，市场回报率也比不上二三线城市。
今年，房地产企业阵营重新洗牌，前三季度销售冠军罕见易主，多年的老大万科让位于恒大，碧桂园以“黑马”姿态迅速冲进第三，华润、华夏幸福将晋级千亿;而曾与万科一争高下的绿地降到了第四，万达则放弃了销售额的争霸赛。(21世纪经济报道)
2016年是唏嘘的一年。房地产行业大变局发生，地产公司大力洗牌，千亿级房企重新排位，地产大佬权力交替，那些曾经熟悉的面孔似乎正在隐去，比如任志强、潘石屹，曾经的地产明星失意，比如王石、郝建民，而那些相对来说籍籍无名的人开始风生水起，比如姚振华、欧宗洪、当然还有大佬更加奋起，比如许家印、杨国强、宋卫平，所以我们能看到，是这样的一份新老交替但也强者恒强的榜单。
这一年，万科、万达、恒大纷纷进入世界500强;年度千亿房企将超过10家，3000亿房企俱乐部也将迎来首批成员，恒大、万科、碧桂园入围，而恒大、万科更有望冲击4000亿。这一年，房地产企业阵营重新洗牌，前三季度销售冠军罕见易主，多年的老大万科让位于恒大，碧桂园以“黑马”姿态迅速冲进第三，华润、华夏幸福将晋级千亿;而曾与万科一争高下的绿地降到了第四，万达则放弃了销售额的争霸赛。
一、行业地位和影响力
解读:
对比2015年的排名不难发现，到今年前三季度，排名发生了较大变化，连续占据销售额榜首的万科被恒大超越;碧桂园也快速赶超，跃居绿地、保利、中海、万达之前。今年的总体销售额无疑也将出现大幅增长，仅截止至第三季度，恒大、碧桂园、保利、华夏幸福、融创就已超越了去年全年的销售额
2016中国房地产开发企业500强区域分布持续稳定。以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区分别占500强的40.80%、17.00%和13.20%，总计占据约70%的席位。
其中，华东区域以一线城市上海为核心，区域内众多重点二线城市南京、杭州、福州、苏州、宁波、厦门等地经济基础良好，城市发展红利促使全国房地产开发企业争相入驻展开竞争，企业占比较上年提高3个百分点。
具体来看，榜单的三强位置依然由万科、恒大和绿地牢牢占据。其中，万科以超群的综合实力连续八年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位，其中，华夏幸福凭借近几年持续增长首次跻身前十。
二、对股东/投资者贡献值
这个表格充分证明了房企并不是卖得多赚得多。中海地产的销售并非第一，但盈利能力连续十多年位列第一，2016年上半年其净利是恒大的8倍多，是万科、碧桂园的3倍。而从销售额和净利润之比来看，恒大的赚钱能力最差，销售1900多亿只产生了20亿净利，还不如雅戈尔和红星美凯龙。
新华社长沙12月13日消息，房价疯涨的背后，部分开发商充当了“推手”。长沙市住建委近日查处一个涉嫌捂盘惜售、哄抬房价的楼盘：在捂盘4个月的时间内，该楼盘每平方米均价上涨幅度高达6000元。
据长沙住建委检查，位于长沙此轮房价上涨热点区域——梅溪湖片区的某楼盘，其1号楼、2号楼已于今年7月28日取得预售许可证，但存在分单元分次推售情况，两栋楼共有4个户型的122套住宅完全未售出，涉嫌捂盘惜售。
执法人员检查还发现，该楼盘目前售价约为每平方米13500元，比8月份每平方米7500元的售价高出6000元。短短4个月内就出现如此大的涨幅，该楼盘被认定为涉嫌哄抬房价。长沙住建委已对该楼盘涉嫌捂盘惜售、哄抬房价、公示不齐全等行为进行查处，并责令两日内完成整改。
房地产的高额利润，使很多房地产商失去了基本的商业道德，这种形式最终是害人害己的。
谁是你心目中的2016年地产大佬?
2016年，房地产行业大变局发生，地产公司大力洗牌， 千亿级房企重新排位，地产大佬权力交替。谁是心目中的2016年地产界最有权势的大佬?