建筑业增值税小规模纳税人只要月销售额超过3万元或季度销售额超过9万元，在提供建筑服务、销售货物或其他增值税应税行为的时，需要开具增值税专票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具。
各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰、线路、管道、设备、设施等的安装及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
不是的。除了提供建筑服务之外，在销售货物或发生其他增值税应税行为的时候也可以自开专票。根据[财税 2016]140号文件规定，以物业服务为主页的企业提供的装修服务，将建筑施工设备租赁给他人使用并配备操作人员的，也可以按照“建筑服务”缴纳增值税。
1、自开发票的试点纳税人所开具的增值税专用发票应缴的税款，要在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报纳税。
2、填写增值税纳税申报表时，要将当期开具的增值税专用发票销售额，按照3%和5%的征税率，分别填在《增值税纳税申报表》(小规模纳税人适用)第2栏和第5栏“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”的“本期数”相应栏次中。